Der Bausektor verbraucht große Mengen an Energie und Ressourcen und trägt wesentlich zum Klimawandel bei. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Gebäude, die langfristig wirtschaftlich, flexibel nutzbar und ressourcenschonend funktionieren. Nachhaltiges Bauen bedeutet deshalb weit mehr als energieeffiziente Technik – gefragt sind ganzheitliche Konzepte über den gesamten Lebenszyklus hinweg.

Damit nachhaltige Qualität messbar und vergleichbar wird, setzen viele Bauherren auf eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Als Generalplaner bringt IPROconsult dafür Beratung, Planung und Zertifizierungsbegleitung zusammen und unterstützt Projekte von der ersten Konzeptphase bis zur erfolgreichen Auszeichnung.

Warum DGNB-Zertifizierungen an Bedeutung gewinnen

Nachhaltige Gebäude erkennt man nicht immer auf den ersten Blick. Umso wichtiger sind nachvollziehbare Standards, die Qualität objektiv bewerten. Genau hier setzt die DGNB-Zertifizierung an.

„Eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen bringt einem Bauherrn vor allem bessere Planungs- und Qualitätssicherheit, geringere Lebenszykluskosten und einen nachweislich höheren Markt- oder Wiederverkaufswert seiner Immobilie“, erklärt Charlotte Darmer, DGNB-Consultant bei IPROconsult.

Bewertet werden Gebäude unter anderem in den Bereichen:

• Ökologie
• Ökonomie
• Soziokulturelle Qualität
• Technik
• Prozessqualität
• Standortqualität

Je nach erreichter Gesamtbewertung vergibt die DGNB Zertifikate in Bronze, Silber, Gold oder Platin. Projekte mit Platinstandard gelten dabei als besonders konsequent auf Nachhaltigkeit, Zukunftssicherheit und Nutzerqualität ausgerichtet.

Nachhaltigkeit frühzeitig in die Planung integrieren

Nachhaltiges Bauen beginnt bereits in den frühen Planungsphasen. Deshalb begleitet IPROconsult Bauherren, Architekten und Fachplaner von Beginn an bei der Entwicklung geeigneter Lösungen.

Im Mittelpunkt stehen unter anderem:

• energieeffiziente Gebäudekonzepte
• ressourcenschonende Materialien
• Barrierefreiheit
• hohe Innenraumlufthygiene
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Umnutzungs- und Recyclingfähigkeit

„Es ist wichtig, in der Planungs- und Bauphase alle Beteiligten einzubinden und zu vermitteln, dass nachhaltiges Bauen nicht zwangsläufig höhere Kosten verursachen muss“, erläutert Charlotte Darmer. Gleichzeitig gehe es darum, nachhaltige Alternativen frühzeitig aufzuzeigen und den Überblick über alle Anforderungen zu behalten.

Architekt und DGNB-Auditor Martin Fink ergänzt: „Letztlich sind wir Projektkoordinatoren, die Hand in Hand mit dem Bauherrn arbeiten.“

DGNB-Silber für Vodafone-Bürogebäude in Dresden

Wie nachhaltige Planung konkret umgesetzt werden kann, zeigt ein Bürogebäude für Vodafone in Dresden. Gemeinsam begleiteten Martin Fink und Charlotte Darmer das Projekt bis zur Zertifizierung.

Der dreigeschossige Neubau nach einem Entwurf der Stilmacher Architekten wurde im März 2024 fertiggestellt. Das nahezu quadratische Gebäude verbindet moderne Architektur mit nachhaltigen Planungsansätzen.

Besondere Schwerpunkte lagen auf:

• Barrierefreiheit
• hoher Innenraumlufthygiene
• flexiblen Arbeitswelten
• nachhaltiger Energieversorgung

Zum Energiekonzept gehören eine Photovoltaikanlage sowie Geothermie. Gleichzeitig entstanden offene und flexibel nutzbare Arbeitsbereiche, die moderne Anforderungen an Kommunikation und Zusammenarbeit unterstützen.

Das Gebäude wurde nach dem DGNB-Silberstandard zertifiziert.

Wohn- und Geschäftshaus mit Fokus auf Begrünung und Biodiversität

Ein weiteres Projekt befindet sich derzeit in Dresden im Bau: ein dreiteiliger Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses nach Entwurf und Planung von Kilianarchitekten.

Nachdem ein Bauabschnitt an einen anderen Bauherrn verkauft wurde, strebt der Auftraggeber basis d für die verbleibenden Bauabschnitte eine DGNB-Zertifizierung in Silber an.

„Nach dem erfolgreichen Pre-Assessment haben wir das Vorzertifikat bereits erhalten“, erklärt Auditor Martin Fink. Bereits in der Planung hätten sich Bauherr, Planer und Bauunternehmen intensiv mit Konstruktion, Materialwahl, Nutzerkomfort sowie Umnutzungs- und Recyclingmöglichkeiten beschäftigt.

Ein wesentliches Element des Projekts ist die geplante Fassadenbegrünung auf der straßenabgewandten Seite. Die Idee des begrünten „Balkon-Riegels“ stammt von Ludger Kilian. Ergänzend soll ein biodiverses Umfeld entstehen, das sowohl die Aufenthaltsqualität verbessert als auch Tierarten bei der Ansiedlung unterstützt.

IPROconsult begleitet das Projekt beratend und koordiniert die Zusammenarbeit zwischen Bauherrn, Architekten und Fachplanern. Bei planmäßigem Bauverlauf wird die Zertifizierung in Silber für das Wohngebäude voraussichtlich 2029 und für den Kopfbau etwa 2031 erwartet.